《青岛市“十三五”房地产业发展规划》近日发布。“十三五”期间，青岛市将全力完成较高水平小康社会住房建设目标，着力提升城市建设精品化水平。全市房地产业年均新开工总面积约1900万平方米，推进老旧住宅小区整治改造26万户，基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造，至2020年，青岛市人均居住面积达到35平方米/人，达到全面小康社会居住水平。

    “十三五”时期，我市将着眼于促进产城融合，实现职住平衡，满足市场多层次居住需求。全市房地产业新开工面积中，住宅地产约占55%，非住宅地产约占45%。通过业态转化促进存量消化，至2020年，青岛市房地产市场库存去化周期控制在8-15个月合理区间。完善住房保障供应体系，实施住房保障5万户。提升发展商务楼宇，力争到2020年全市甲级写字楼吸纳量达到约16万平方米。

    大力推进棚户区改造工程，计划实施棚户区改造16万户，征收安置面积约1000万平方米。其中老城区5.7万户。坚持“先危后旧、先急后缓”原则，着力提高市民的居住条件和居住环境。

    注重历史街区保护利用。按照“保护更新、功能置换、商业运作”的开发模式，拓展可利用空间，兼顾历史人文价值与商业开发价值。探索运用PPP投融资模式，加快引入有参与意向、有旧城改造经验和实力、有文化责任感的企业投资参与改造。

    推进老旧住宅小区综合整治改造工程，完成改造建筑面积1870万平方米。进一步推进老旧住宅小区整治改造和物业管理，完善治安防控措施，健全环卫消防设施，清除小区违章设施，改善小区环境设施。

    配套设施完善是“十三五”时期城乡建设部门的重要工作。按照规划，五年间，我市将在每个街道办事处范围或每3-10万居民规划设置一所社区卫生服务中心，利用配套费建设中小学幼儿园50所。至2020年，中心城区规划建设公共停车泊位6万个，市内三区及崂山区停车泊位数达到127万个。建设地下综合管廊50公里以上。