融创·东南海意向图

融创·瑷颐湾实景图

　　在杭州住宅限购的大背景下，本期淘房专栏继续推荐3套不限购的商业地产。

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　　地铁5号线上 EFC超甲写字楼

　　楼盘：欧美金融城(EFC)

　　位置：文一西路和良睦路交汇处西北侧（省委党校西侧）未来科技城

　　写字楼价格：17000~19000元/m2

　　建筑面积：150m2~2200m2

　　楼层：共46层

　　交付时间：2018年12月31日

　　记者点评：

　　1、位于未来科技城核心，地铁5号线上盖综合体，毗邻梦想小镇和阿里巴巴全球总部，目前已引入美国硅谷最大孵化器Plug and Play等，是世界500强和海归高知人才聚集地。

　　2、EFC写字楼建筑面积在150m2~2200m2，可选性较多。

　　融创·东南海1918街区 辐射6万消费人群

　　商铺名：融创·东南海1918街区

　　位置：萧山区建设四路与香樟路口

　　均价：24000元/m2

　　建筑面积：50m2~80m2

　　交付时间：2017年12月31日

　　记者点评：

　　1、融创·东南海1918街区，毗邻地铁7号线高新路站，距奥体核心仅5站路程，直线距离机场高速路入口约2公里，西通秋石高架。

　　2、项目紧邻70000m2商业综合体，还有大型综合超市、酒店式公寓等复合业态，可承载超6万人口的消费群（数据来源于2015年统计年鉴及透明售房网）。目前在售商铺主力面积50~80m2，层高能达到约4~4.8米。

　　杭州万达商圈 融创·瑷颐湾商铺

　　商铺名：融创·瑷颐湾1918商街

　　位置：杭行路与祥运路交叉口，地处万达商圈

　　单价：约32000元/m2

　　建筑面积：30m2~200m2

　　交付时间：已交付

　　记者点评：

　　1、融创·瑷颐湾商铺，位于万达商圈，项目与规划中的地铁10号线祥园站、地铁4号线杭行路站的距离很近，地段交通优势明显。

　　2、商铺周边产业园区密布，聚集了12万人才精英；外加周边小区超5万的常住人口，人气旺盛。商铺适合餐饮、休闲娱乐、教育培训等多种高端业态。本次推荐的商铺均价在32000元/m2左右，性价比较高。