原标题：9 月 成都集中推地超 1200 亩

　　9月7日，华天旭商业地产，成都举行的土地拍卖会现场，一宗土地成交价现场公示。

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　　□本报记者 文强 文/图

　　9月19日，在成都公共资源交易服务中心举行的土地拍卖会现场，温江区的3宗土地约208亩全部成交，成交最高楼面地价10100元/平方米，意味着温江区楼面地价正式迈入万元时代。

　　在开发商高价拿地的同时，成都9月份的供地也有所增加。据相关资料显示，9月14日成都人才公寓用地共129亩首次成功拍卖。另外，成都9月底之前还有约380亩地将拍卖：9月28日成都市将拍卖多宗土地，面积近179亩；9月27日将拍卖200多亩土地——

　　拍地要求有新规 “抢地”更需理性

　　9月7日，成都拍卖主城区6宗地，涉及青羊区、成华区、锦江区、武侯区和高新区等，6宗地共计517亩，吸引了包括保利、万科、中海、中南、金辉、金地、金科、招商、华润、龙湖、首创、合景泰富、金茂、碧桂园、绿城、旭辉、新希望、中铁建、德商等在内的42家竞买人到场参与竞拍。

　　根据此次竞拍规则，锦江区三圣乡曾家坡62.97亩地块、武侯区簇桥街道办事处七里村157.17亩地块、武侯区簇锦街办铁佛村9组46.11亩地块、青羊区苏坡街办141.53亩地块和高新区中和街道91.54亩地块，均需分别无偿移交20%的租赁住房面积比例，每次举牌增加1%；而成华区二环路东一段30号18.12亩地块需自持物业20%，现场竞自持租赁住房面积，每次举牌增加5%。

　　“土地拍卖增加无偿移交租赁住房比例，无疑增加了企业的成本，但对房地产市场却是一种平衡和保护。”知名地产策划人李绍华说，目前成都楼市销售旺盛，土地供应偏少，多数开发商面临“无米之炊”的境地，土地市场争抢激烈，“无偿移交”会导致开发商拿地之后的风险增加，这样就会让一些实力较弱的企业排除在外，华天旭营销策划，让实力较强的企业参与市场建设。面对这个拍地新规，希望开发商不要盲目举牌，更不要“疯狂”争抢，要理性思考、合理竞价。

　　主城区6宗地全部成交 价格预期较大

　　“目前成都拍地，开发商对未来市场的‘预期’较大。”西南财经大学经济学院副教授刘璐说，希望开发商能理性拿地，给自己的开发项目预留出充足的利润空间，以应对市场变化。

　　9月7日拍卖现场，锦江区三圣乡曾家坡62.97亩地块经过数轮竞价，华天旭商业地产整合销售，达到最高限价后，进入无偿移交租赁住房比例举牌，最后被德商置业以楼面地价10767元/平方米收入囊中，而该地块最终的移交租赁住房比例为32%；武侯区簇桥街办157.17亩地块，被金茂联合中粮地产以楼面地价12600元/平方米竞拍成功，华天旭营销策划，该地块最终的移交租赁住房比例为20%；武侯区簇锦街办铁佛村9组的46.11亩地块，被保利地产以楼面地价12000元/平方米竞得，该地块最终的移交租赁住房比例为20%；青羊区苏坡街办的141.53亩地块，被成都中房以楼面地价12600元/平方米竞得，该地块最终的移交租赁住房比例为37%；高新区中和街办91.54亩地块，被北京金隅以楼面地价12800元/平方米竞得，该地块最终的移交租赁住房比例为41%；成华区二环路东一段30号的18.12亩地块，被成都业瑞房地产开发有限公司以13800元/平方米的楼面地价竞得，该地块最终自持租赁比例为50%。

　　人才公寓首拍“零”溢价成交

　　9月14日，在成都市公共资源交易中心举行的土地拍卖现场，位于成华区青龙街道海滨湾社区3、5、6、11组的66.08亩和锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组的62.86亩地块分别被中房集团成都房地产开发有限公司和成都人居置业有限公司以起拍价收入囊中。

　　据悉，这是成都“大学生落户”政策实施之后，第一次举行的人才公寓用地拍卖。

　　在这场土地拍卖中，这两宗土地共计拍出15.22亿元，成都中房和人居置业两家房企成为成都率先开发人才公寓的房企。

　　据了解，位于成华区青龙场板块，总面积66.08亩，容积率2.28，土地为兼容商业的二类住宅用地。

　　根据拍卖要求，该地块将用于建设人才公寓，户型配比为60平方米的不低于 10%、90 平方米的不低于40%、120平方米的不低于20%，剩下的30%由拿地房企自行设计。

　　另外，位于锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组的62.86亩，容积率2.5，该地为兼容商业的二类住宅用地。该地块的出让文件中规定，将用于建设人才公寓，90平方米户型不低于28%，120平方米户型不低于44%。