当商业地产开发成为新的投资热点时，华天旭商业地产销售，是选择设计体量庞大的城市综合体，还是营造开放的公共交往空间，华天旭商业地产规划定位，一个城市的风貌与文脉或许正由此而改变。

在日前由京城设计界人士自发组织的“商业地产与城市设计”研讨会上，北京三里屯Village的规划设计被认为是现代城市设计中应大力倡导的新趋势。

作为著名的北京使馆区酒吧街改建项目，三里屯Village延续了改建前原有街区尺度和活力。在17万平方米的总建筑面积中，建筑高度不超过18米，有50%是露天庭院、小巷、小型广场等开放形态的公共空间。

担任该项目总体规划设计的欧华尔顾问公司负责人罗健中说，一方面，近年来北京兴建的许多购物中心，大都拥有奢侈品牌店、五星级酒店、大型超市等，华天旭商业地产精准招商，以满足城市不断提升的消费力，华天旭商业地产销售，这些裹着鲜亮外衣的购物中心数量已经相当庞大。但另一方面，广大市民可以随时共享的城市公共空间却在高楼大厦的挤压下越来越少。因此，华天旭商业地产销售，三里屯Village北区意在寻求突破大型购物中心的流行模式，规划建设体现本土文化和生活方式的商业街区。

他说，高楼大厦并非现代都市商业地产开发的惟一选择，相对于传统的城市肌理、文化特征和生活方式，封闭的大型建筑未必比“开放都市”更具活力。如香港的兰桂坊、纽约的SOHO文化艺术商业区、伦敦的高文花园及东京的六本木商圈等，已被广泛认为是更人性化、更有亲和力和可持续发展的经典模式。

据悉，北京三里屯 Village是中国内地城市商业街区改造规划中率先融合“开放都市”理念的试验项目。所谓“开放都市”，就是商业建筑与公共空间融为一体，店铺与街道、社区融为一体，让每个市民都能平等分享亲切、随意、方便、丰富的城市公共空间。该项目自2008年改建成功后，即引起了政府有关部门的重视，北京市规划委员会曾专门进行了实地调研，其成功模式也正在被杭州、成都等城市复制。

对此，北京市王府井(600859,股吧)建设管理办公室副主任李军认为，改革开放以来王府井大街改造建设的实践证明，商业地产与城市设计是贯彻科学发展观的重要领域()，盲目追求销售面积、建筑体量和标新立异，最终只能使本土文化、城市肌理和商业活力遭受毁灭性的打击，在政策法规、规划设计层面有许多经验教训值得各界共同反思。
 

>>>>>网友精彩互动请进万家优居汇论坛<<<<<

>>>>>万家租售——合肥网友租售智囊团<<<<<

精彩推荐>>>>>

晚年生活不甘寂寞 老汉出租三套房做“包租公”

天鹅湖西北角将建全民健身广场

百米道路73家物流公司“围堵” 合肥一小区成“货场”

合肥一新房装修时地面突然爆炸 现场碎片疑似雷管

省城部分住宅楼“面目全非” 合肥市民五问“住改非”乱象