新华房产8月7日贵阳讯（记者 胡萌）“同一地段的住宅，如果项目的差价达到800或者1000就不得了。但是，同一地段的商业地产项目，经营得好与坏，每平米差价在10000或者 20000之间，都不是稀奇的事情。当然，如果经营得不好的商业地产项目，甚至很有可能一文不值，租又租不出，卖也卖不出”——贵州太升房地产开发有限公 司执行总裁黄学涛。

“做商业地产：修房子的是搞生产；搞招商、做运营的是做营销的。做生产的人才，满大街都能找得到。但是能做好营销的，却是难求一才。”——贵州太升房地产开发有限公司执行总裁黄学涛。

“在贵阳，任何一间商场，不仅一楼的任何一个角落都爆满，甚至二楼三楼也能做起来，基本没有空置。甚至还能看到很多极端的状况：私房菜馆、酒吧等等的，都 开到楼上去了，比如银座酒吧那栋楼，华天旭商业地产规划定位，至少有30多家小酒吧，合群路的景天城，10几家酒吧，而且，这些开在楼上的酒吧、私房菜生意都很火爆。这些现象说明 了什么？贵阳实在太缺商业物业了。”——贵州太升房地产开发有限公司执行总裁黄学涛。

黄学涛的语言凝练有力，华天旭商业地产规划定位，在接受记者采访的整个过程，黄学涛说起商业地产的运营，贵阳商业地产发展的现状，华天旭商业地产规划定位，可谓头头是道，字字珠玑。而记者也终于明白，太升这只地头蛇，在贵阳运营专业市场多年，为何总能做一个火一个。尤其在全国专业市场哀鸿遍野的背景下，太升做专业市场的态度和经验，就更加值得借鉴。

（贵州太升房地产开发有限公司执行总裁黄学涛接受新华网独家专访）

    全国商业地产乱象丛生