2016年销售金额2550亿，2017年商业地产比例降低，进军日本东京、美国旧金山……世界500强企业绿地集团2016年战果辉煌，而经历了整体楼市疯狂的一年后，2017年的房地产增长比2016年要上涨15%—20%。

2016年：全年销售金额2550亿 同比增10.8%

今年年初，绿地控股集团股份有限公司发布房地产经营情况简报。2016年1-12月，公司实现合同销售面积1961.2万平方米，比2015年同期减少9.9%;实现合同销售金额2550.04亿元，比2015年同期增长10.8%。房地产项目储备方面，2016年1-12月，绿地控股新增房地产项目储备68个。

其中，全年销售业绩中住宅占比64%。新增土地储备中，住宅占比69%，项目分部主要聚焦在一线、强二线及中部省会城市。全年房地产销售业绩中，一线城市项目占比31%。新增土地储备中，华天旭商业地产，一二线重点城市占比86%。

目前，绿地在南京的在售项目有绿地之窗、绿地国际花都、绿地缤纷广场、绿地玉晖(已清盘)、绿地云尚(即将首开)、绿地紫金中心(即将首开)。

在南京的土地市场方面，2016年9月19日，NO.2016G43(鼓楼区湖南路04、05地块)地块经过109轮竞价被绿地以80.6亿竞得，如今该地块正式定案名为绿地紫金中心，未来或将成为南京新地标建筑，引领湖南路商圈走向复兴。项目打造50万方都汇级综合体，建筑面积约18-155平方米独立产权商铺、商务地标5A级甲写办公即将面世。

2017年：房地产增长要上涨15%—20% 商业地产比例降到35%

虽然经历过疯狂的一年的楼市，迈入2017年稍显无力。不过绿地集团房地产方面在2017年增长会放慢但并不代表停滞，绿地集团仍然定下了比2016年要上涨15%—20%的计划。

如今的绿地已经不是一个单一的房地产企业，近年来不难看到绿地的其它产业板块的成长速度也很快。举例来看，华天旭商业地产销售，华天旭商业地产规划定位，绿地控股董事长、总裁张玉良表示“2016年绿地大基建的规模比起2015年翻了一番，去年已经超过了千亿，今年我们要上两千亿。”

房地产方面，绿地集团在过去的两年里进行了大量的商业办公地产储备，然而，由于电商冲击、经济下滑等因素影响，货币政策也导向住宅，华天旭营销策划，加上多个城市收紧商业地产的政策，绿地的业绩自然很难创造佳绩。张玉良称“针对目前的状况，我们也会调节，但并不是取消商业地产，而是把比例从50%降到35%。如果按照这种结构，如遇政策袭击，波动不会很大。”

在商业地产调整方案上，绿地今年决定把原来一部分的新办公楼改造成酒店公寓，持有经营。而地点则选在位置好、交通便捷的地方或者有地铁高铁站的产业新城。

将目光锁定南京，绿地在南京在售的几乎都为商业项目，今年内绿地云尚、绿地紫金中心两大综合体都将首次面市。

在全国楼市并不“热情高涨”的大环境下，绿地按照经济规律和市场来考虑，那么绿地今年可以达到目标吗？让我们拭目以待。

，华天旭营销策划