经验+品牌 诺仕达地产营销总裁彪万雄解密商业地产致胜之道

市场信息网   2016-08-24 15:49:25   来源: 新浪网   评论：

　　近年来，昆明楼市经历了外来房企加速扩张、本土房企江河日下的尴尬历程。面对全国性房企融资能力强、资金成本低、产品高效复制等优势，融资渠道整体偏弱的本土房企与之抗衡的压力颇大，而涉足房地产开发的年限较短的诺仕达集团近年来的表现可谓大放异彩。

　　逆市而上 昆明商业地产运营扛鼎者

　　目前，诺仕达集团旗下拥有“七彩云南”、“庆沣祥”、“南亚风情园”、“怡心园”、“南亚风情·第壹城”、“七彩云南·第壹城”、“七彩云南·古滇名城”、“金宝山”等多个知名品牌。

　　尤其正在推进的七彩云南·古滇名城，被列为“云南十大历史文化旅游项目”之首，此前，市政府与省城投集团、诺仕达集团签署了战略合作协议，共同助推七彩云南·古滇文化旅游名城文化旅游城市服务区的建设。背靠大树好乘凉，有着政府的大力支持，且在企业多元化产业结构的支撑下，诺仕达未来的发展势头不容小觑。

　　此外，已面市的南亚风情第壹城、七彩云南花之城、七彩云南第壹城等项目无不成为所在片区的商业核心，其开发运营的商业面积已达50多万方。无论是商业持有量还是运营规模，诺仕达已成为了本土商业地产运营的领头羊，逆市而上成为了昆明商业地产运营新晋的扛鼎者。在外来品牌房企强势挤压的昆明市场，对于诺仕达是如何达到如此成就的，作客云南乐居LIVE直播间《大神来了》栏目的诺仕达集团地产营销公司总裁彪万雄先生有着自己的看法。

　　自持经营 经验+品牌双保险

　　“无论是从昆明房地产或者全国房企产市场企业的开发思路来看，以往的企业可能会追求量的提升，企业成长的步伐也是走增量地产的步伐，而诺仕达的拿地策略和企业开发策略会跟其他的企业有所差别。诺仕达在企业布局过程中会更加注重区域内的整体经济活力以及公司持续自有经营的开发模式。无论是从之前的南亚风情·第壹城、七彩云南花之城、七彩云南·第壹城以及马上将要面市的七彩云南·古滇名城等项目，诺仕达始终站在城市运营的角度，延续了这一健康开发，购房者与经营者双赢的开发模式。”彪总如是说道。

　　诺仕达大比例自持经营的物业决定了诺仕达和其旗下的商业运营利益相关，诺仕达必将对其负责，而其成熟的经营管理大型商业综合的经验和强大的企业品牌实力正是购房者与经营者双方共赢的基础。这也就解释了为何诺仕达旗下的各个项目人气爆棚，诺仕达走到哪，人流就跟到哪。

　　一己之力 肩负云南旅游转型升级带头重任

　　前不久，在国家旅游局公布的2015中国百强旅游投资企业名单中，诺仕达全国排名第8位，云南省排名第一，远超作为旅游大省云南的省属国企和其他地产企业，可谓“一鸣惊人”，在商业地产运营大获成功之时，诺仕达在旅游地产投资也大有建树。

　　对此，彪总介绍到，其实诺仕达集团在旅游板块的运营时间已经超过二十年，从最开始观光游时代石安公路旁的“七彩云南”，到吃住行游购娱所涉及的餐饮、商业地产、旅游地产、珠宝翡翠、茶业等，诺仕达集团均有涉足。

　　对于昆明城市发展而言，当前，昆明正面临旅游发展瓶颈，无论从昆明人自身需求层面还是对外吸引力层面，尤其是当昆明面对建设国际知名旅游城市目标时，昆明的“好玩场”、旅游建设项目及其配套都亟待更新升级。

　　而目前集团大力打造的七彩云南·古滇名城正是旅游产业由观光游到休闲度假游、自驾游、家庭消费游等旅游产业转型升级时期的应市之作。明年春季，七彩云南·古滇名城温泉项目将对外开放，而整个项目最核心的板块之一——古滇博物院的土建工程将于今年年底完工，明年将进入古滇文化深度挖掘的时期。此外，以云南文化为精髓开发的主题乐园——七彩云南欢乐世界正在加紧施工中，预计2018年对外开放。

　　据了解，古滇文化旅游名城项目是全省十大历史文化旅游项目之首，还是云南旅游转型升级“三年行动计划”的重要支撑性项目，将对云南整个旅游产业转型产生影响，对云南旅游经营思维方式产生龙头带动作用。

　　诺仕达集团以一己之力，肩负云南旅游转型升级带头重任，在企业经营发展之于不忘社会责任，这正是彪总坦言会被诺仕达吸引的重要原因。