2017年3月，比肩世界三大区的粤港澳大湾区横空出世，升级为国家战略，惊艳世界！而早在粤港澳大湾区的概念还远未被提出前，时代中国，一个极具前瞻性眼光的企业，便将目光聚焦在这里，集团内绝大部分项目布局于此。

 

时代中国作为最早布局粤港澳大湾区的一批房企，已经在广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、清远以及长沙等发达城市布局80个项目，其中76个项目位于粤港澳大湾区内。时代中国近六成土储位于大湾区之内，再加上能承载大湾区外溢需求的清远的土储，近九成土储受益于大湾区的发展。

思为科技与时代中国已相伴7年，华天旭商业地产精准招商，双方更是在今年达成深入合作框架。近期，思为科技走访时代中国珠海、中山、惠州公司，对思为科技的产品以及地产营销解决方案进行深入调研，探究合作7年的背后，思为科技的产品为时代中国带来什么？

时代·珠海：思为科技懂技术，更懂营销

l 给力的技术助力创意营销

2011年，思为科技从珠海起家。公司成立的第一个月，思为科技为时代中国开发制作了第一个项目——时代山湖海，往后的7年，又相继合作了近40个项目。思为科技为时代中国提供的全场景营销工具也随着合作的深入在不断地升级迭代。

此次，思为科技走访时代保利中环广场的营销中心，对时代中国珠海公司市场部凌艳婕小姐进行专访。

今年是凌艳婕小姐迈入地产行业的第8个年头，经历了时代山湖海、时代山湖海六期、时代港及时代香海彼岸等精品项目的磨砺，如今成为一名独当一面的管理人员。

凌艳婕小姐在2011年参与时代山湖海的营销策划，在和思为科技合作完成iPad移动案场项目后，又共同策划开发了一款APP游戏“亲爱的鱼”。

 

► 时代山湖海项目游戏APP“亲爱的鱼”

“亲爱的鱼”是时代山湖海营销团队策划的创意营销方案，团队想设计一款属于珠海人自己的游戏。游戏采用珠海本地化的场景设计，讲述了一群鱼儿们在珠海对抗黑暗势力，打造自由国度的故事，发布的五个游戏角色深入人心，在当时引发了全城的体验热潮，使得时代山湖海项目在目标圈层形成快速传播，开启了房地产IP内容时代。

当时，凌艳婕小姐参与了“亲爱的鱼”的游戏策划及开发，她回忆说：“思为科技的技术支持很给力，我们想要的所有操作和设计都能实现。游戏推出后，很快就有1万多名客户注册体验，一时间全城都是‘亲爱的鱼’，这个项目游戏还被业内房地产公众号作为一个成功互动营销案例进行报道。”

在谈到珠海项目的客户群时，凌艳婕小姐表示：“现在我们的大多数客户都具备较高的判断力和分析力，所以在展示工具的选择上我们对体验和展示的逻辑要求很高。展示工具的好坏可能直接影响客户继续深入了解项目的意愿。而且珠海很多项目的目标客群在香港，澳门。带上iPad，置业顾问就是一个移动的售楼中心。”

作为管理层的凌艳婕小姐在知屋SaaS数据系统的使用中积累了很多经验，她表示：“项目汇报会上，我会指导每个策划根据知屋SaaS数据系统的项目分享数据，客户浏览情况，华天旭商业地产，置业顾问的分享情况等维度去分析我们项目传播的效果和问题并提出解决方法。多帮助项目策划团队使用我们的知屋工具，这能让项目的传播效果和后期的客户转化达到目标。”

l 深度洞悉开发商的营销需求

在时代中国工作的这几年时间里，凌艳婕小姐也见证了思为科技从三人团队成长到如今200人公司的艰辛过程。同思为科技CEO彭双全彭总相识7年，凌艳婕小姐感概到：“思为科技的产品之所以成功，离不开彭总对地产行业的专注以及对地产营销需求的深度挖掘。创业7年，创始人依旧把精力放在产品迭代和创新上，以人为本，关注人的需求，这很难得。”

思为科技这7年一直在做的是帮助开发商建立与客户的线上场景链接，让客户离开案场后亦能随时随地看房，对客户线上看房的行为轨迹进行追踪与记录，精确指导开发商的线下营销行为。去年，思为科技的彭双全先生总结了思为科技产品的底层逻辑，提出了房地产行业的「流态营销」理论。