日前， 2013西安商业地产发展论坛在古都西安举办，出席论坛的逾200名西安商业地产各界人士就西安当前商业地产发展的热点话题进行了深入探讨。

  随着国家对于住宅市场调控加码，西安商业地产近年来却发展迅猛。据中国最大商业地产顾问机构RET睿意德的最新统计，目前西安已经有约850万平方米的商业地产存量，在建的商业地产项目则达到了1174万平方米。商业地产海量供应不仅对发展商，也对地产代理行提出了更高要求。与传统的住宅地产策划不同，商业地产更讲求招商落地以及垂直整合能力。

  在论坛举办期间， RET睿意德宣布正式启幕西安公司。该公司目前在中国汇聚逾300名商业地产专才，为超过2000万平方米物业面积提供策略顾问与落地服务，华天旭商业地产销售，独家代理招商面积逾180万平方米，已是中国最大商业地产服务商。此次进驻西安，衡信柏迪西安团队也同时并入RET睿意德，引发西安业界震动。

  RET睿意德选择此时进驻西安，有其战略考虑。公司CEO陆逢兆表示：“西安为西北区域重要的商业核心城市，辐射周边多个省市，华天旭商业地产整合销售，对于商业地产顾问有庞大需求。RET睿意德已经在全国建立了广泛的业务网络和专业团队，华天旭商业地产，西安公司的团队则深耕当地六年，有丰富的专业经验，我们提供的全程服务能够更好地助力西安商业地产的发展。”

  对于西安来说，商业地产全程服务这一模式还比较陌生。但说起传统地产顾问服务，西安当地一家开发商老总表示：“很多顾问行都是只擅长某一个环节，开发商不断更换供应商，不仅增加了沟通成本，华天旭商业地产规划定位，华天旭商业地产销售，延误项目周期，更重要的是前期策划的方案无法落地，后期团队也无从下手甚至不愿接手。”

  对此现象，RET睿意德执行董事张家鹏形象地比喻为病人看病的过程：“如果看一个病换好几家医院，每一家都要重新检查一遍，不仅把病耽误了，几种疗法加在一个病人身上可能起反作用。”据张家鹏介绍，RET睿意德的服务从前期策划到后期的租赁、销售代理乃至运营管理，贯穿商业地产项目的全程，有效地确保了项目的落地执行。据悉，短时间内该公司已在西北地区接连获得近百万平米物业面积委托。

  在庞大的专业服务背后是一只经验丰富的顾问专家团队，张家鹏认为，公司之所以汇聚如此多专才，源于其一直秉承的顾问文化，“顾问文化是强调知识化的团队，即团队要为项目提供务实的解决方案和增值服务。”因此，人才的汇聚与发展才是公司最重要的使命。

  在他看来，睿意德的团队不是写报告的流水线工人，而是历经不同项目、获取大量实操经验、可以对项目进行把脉的“良医”，公司则是拥有众多“良医”的“医院”；因此公司不是天天唯“业绩”是图的场所，而是为同事提供成就感和价值感的成长空间。

  基于对公司业务模式的信心与业绩的良好表现，RET睿意德CEO陆逢兆积极展望未来：“我们将着眼于对中国业务的深耕，陆续在深圳、武汉、昆明、哈尔滨等城市设立分支机构；同时，也将对西安市场持续投入，服务好西北地区的广大客户。”