网易房产4月13日报道 4月12-13日第11届中国商业地产节在广州举行，活动由中国商业第一门户——赢商网联合权威商业地产研究机构21世纪中国商业地产研究院等发起主办。今日将迎来商业地产各界精英的相聚。活动将进行《回归商业需求本质的跨界创新才是关键》、《品牌与购物中心如何因变而变满足消费者的情感需求》等多个论坛探讨互联网时代下，商业地产创新发展方向。同时，有中国商业地产博览会以及中国商业地产「金坐标」颁奖盛典等精彩内容。网易小编将为您全程直播。

活动正式开始，主持人介绍与会嘉宾，一年一度的商业地产人盛事——中国商业地产节，伴随着起起伏伏的商业地产界，已来到第11个年头。本届地产节以“不破不立 不止不行”为主题，致敬中国商业地产人。以下为活动现场实录（F5刷新可及时查看更新内容）：

开幕致辞：

赢商(集团)控股有限公司董事长吴传鲲作开幕致辞：非常感谢各位来宾的莅临，不破不立·不止不行，首先向杰出的商业地产人致敬，谢谢大家的努力，让这个行业更加好，谢谢！

按照过去做这个活动的经验，我先回顾一下过去5年的情况，首先，一个关键词是轻资产，轻资产背后还有存量地产，因为中国商业地产到了存量时代，所以我们可以看到很多的开发商、以及很多在商业地产有一些经验的公司都开始做准备。商业地产从五六年前开始增长，到现在进入了存量时代，是值得大家思考的问题。在存量时代的背景下，做商业地产开发的各位同仁应该怎么面对这个情况，我觉得还没有破题。

第二个关键词，就是移动互联网，互联网我们一直都在提，但我觉得移动互联网对我们的行业最大的影响不是电商，我认为最大的冲击已经过去了，电商倒逼很多实体商业，转型的重要因素。我要说的互联网对我们的影响最大的是市场的不确定性，在移动互联网教育下的一代年轻消费者，他们的消费行为，消费影响改变的周期越来越大，我们很难清晰的预测消费者下个月，下一年会喜欢什么东西。大家可以看到，在这个大背景下，可以看到很多昙花一现的品牌，我认为在移动互联网下，消费者获取信息的渠道太大，消费习惯的改变会非常频繁，非常快，这是我们面对的挑战。市场的不确定性，这是移动互联网跟工业时代最大的不同，工业时代可以按照经验，固定的发展轨迹预测，但是现在市场的不确定性越难以预测。

接下来的一个关键词就是创新，创新是一个很老的词，但是在我们的行业里面，在过去的一年里面会发现有很多业态的边界越来越模糊，卖衣服的做餐饮，卖餐饮的做咖啡，做咖啡的又去做其他的东西，很多东西整合起来。我们会发现，越来越多的品牌很难固定的划分到某一个具体的类里面，也就是说业态的边界越来越模糊，这就是跨界。对购物中心的理念我们也会发现很多创新的因素，昨天大家参观了正佳广场，在室内有一个这么大的极地海洋世界。未来这也会包含很多的因素，而不是一个单一的概念，我们会发现这些业态的创新不管是从什么层面，都将驱动整个行业的不断变革和进化。我可以大胆的判断，购物中心的业态调整周期也会变更，可能未来5年，也可能是未来3年就会变化，我觉得这是未来的趋势。

最后一个关键词就是大数据，赢商网从去年开始启动了大数据战略，第一，不做大数据不行，第二，这个东西做起来后对行业的潜力，对整体效率的改进会有非常大的帮助。现在大家都知道我们的购物中心，我们研究过数据发现，上次万达开发了这么多项目，它的数据也不多，一般的商家数据库我认为就是在2000家左右。我们会选择非常成熟的品牌，连锁店达到一定数量的，这么多的招商和调整都在这几千家里选择，招商难的结构是结构化的问题。

对于购物中心和开发商来说，最大的特点是对于成长性品牌的选择成本比较高，我相信在座的要去找家乐福，找肯德基不需要通过赢商网，但是，对于那些可能才开了两三家店，其实非常优秀的，你的成本是非常高的。目前，我们正在专注于成长性的品牌，我们希望通过我们对成长性品牌的不断分析和研究，可以向我们的客户推荐好的品牌，这是赢商网大数据正在做的工作。因为做大数据真的是一点巧都不能偷的事情。