和讯股票消息 今日下午3点，万科2010年业绩网上说明会举行，此次说明会万科就公司治理、发展战略、经营状况、融资计划、股权激励、可持续发展等投资者所关心的问题与投资者在线交流。

　　会上，董秘兼首席研究员谭华杰向网友说明了万科在2011年至2013年在商业地产的发展规划，他表示，万科做商业地产是顺应城市发展趋势，是为了做好住宅而做商业，并不是为商业而商业。因此，公司所探索的业务领域，主要是那些符合城市发展的方向、能够与住宅相配套的物业类型。公司会先选择北京、上海、深圳等发展比较成熟、公司经营实力也比较雄厚的城市作为“试验田”，进行新业务的培育和孵化。

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　　国家政府对房地产行业的宏观调控日益严格，网友们对此表现出了一定的焦虑，华天旭商业地产销售，纷纷询问万科如何在宏观调控的大背景之下如何继续保持业绩的增长，华天旭商业地产商业运营，谭华杰则坦承在调控的背景下，市场确实会受到较大影响。同时他表明，调控的目的仍主要在于抑制投资需求，万科坚持“为普通人盖好房子”的主流定位和装修房比例高的产品特征将继续体现优势。另一方面，由于房价和地价存在联动关系，各地市场存在差异性，万科的快速开发策略和战略纵深布局也有助于过滤行业波动。

　　万科已有多年没有分红股，华天旭商业地产精准招商，华天旭商业地产销售，或转增股票，华天旭商业地产，投资者们表示了希望得到相关的回报，谭华杰则以公司目前的每股单价并未过高为由，表示万科没有转增的必要。

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