2012-2018年中国商业地产深度评估与投资规划研究报告

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报告编号：1001549

撰写日期：长期跟踪研究

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〖 描 述 〗

本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。

〖 目 录 〗

第一部分中国商业地产发展环境分析

第一章　商业地产行业相关概述

第一节房地产阐释

一、房地产的特征

二、房地产的自然形态

三、房地产的类别

第二节房地产行业简述

一、房地产行业特点

二、房地产行业的主要领域

三、房地产行业的地位

第三节房地产市场分析的内容和特点

一、房地产市场分析的层次

二、房地产市场分析的内容

三、房地产市场分析的特点

四、提高房地产市场分析有效性的途径

第四节商业地产综述

一、商业地产的界定

二、商业地产的形式与规模分级

三、商业地产目前三种模式

1、“只租不售”

2、“租售结合”

3、精品店的模式

第五节商业地产运作及销售应把握的原则

第六节商业地产的产业价值链

一、房地产行业价值链

二、商业价值链

三、商业地产价值链

第二章　2012年中国房地产业整体发展态势

第一节中国房地产行业的发展综述

一、改革开放30年中国房地产的发展概述

二、中国房地产行业呈现短周期化特征

三、中国房地产行业整体利润率超过30%

四、中国房地产行业泡沫浅析

第二节 2009-2011年中国房地产行业的发展

一、2009年中国房地产行业运行状况

二、2010年中国房地产行业运行状况

三、2011年中国房地产行业热点回顾

四、影响中国房地产市场的国内外因素分析

第四节 2012年中国房地产市场的发展

一、中国房地产发展景气度分析

二、中国房地产市场的发展特征

三、中国房地产市场的热点聚集

四、中国房地产市场调控成果

五、2012年我国房地产市场运行状况

六、政府称房地产调控政策将坚定实施

第五节中国房地产行业面临的问题及考验

一、中国房地产业当前需注意的问题

二、中国房地产行业面临的危机

三、中国房地产市场供需结构明显失衡

四、中国房地产回升过快或将带来不利影响

第六节中国房地产行业的对策及建议

一、中国房地产行业发展主要对策分析

二、中国房地产市场调控应走法制化道路

三、中国房地产制度改革和市场发展的对策

四、规范我国房地产行业税收管理的对策

第三章　中国房地产行业需求分析

第一节中国的人口现状

一、人口规模及其变化

二、人口结构

三、人口素质状况

四、人口分布状况

第二节房地产市场需求形势分析

一、房地产不同的需求差异

二、中国房地产供需比率分析

三、我国房地产市场需求受四大问题制约

四、近中期我国房地产需求形势看好

第三节影响房地产消费需求的主要因素

一、人口因素

二、城市化因素

三、收入因素

四、城市拆迁改造因素

五、投资投机因素