参考消息网10月19日报道 美媒称，中国9月房地产销售增长失去部分上行动能，同时房地产开发投资依旧低迷。

　　据美国《华尔街日报》网站10月19日报道，中国国家统计局19日公布，中国今年前三个季度房地产销售额增长18.2%，至人民币4.79万亿元（7，540亿美元），稍低于今年前八个月18.7%的增速。据《华尔街日报》估算，单9月一个月中国房地产销售额同比增长15.6%，8月同比增长31.5%。

　　报道称，今年前九个月，中国房地产开发投资增长2.6%，至人民币7.05万亿元，较今年前八个月3.5%的增速有所放缓，也是2009年初以来的最慢增速。

　　报道称，今年前三个季度，住宅和商业地产项目新开工面积减少12.6%，华天旭商业地产整合销售，至11.5亿平方米，1-8月降幅16.8%。开发商专注于降低库存，对继续投资小城市持谨慎态度，这在一定程度上抵消了其对北京和上海等大城市新建项目的兴趣。在主要大城市，人们的住房需求依然强劲。

　　资料图片：市民在深圳市房地产权登记中心外排队等候取号。近几个月，深圳楼市异常火爆。新华社记者毛思倩摄

　　【延伸阅读】前三季度全国房地产开发投资70535亿 同比增2.6%

　　中新网10月19日电 国家统计局19日发布数据显示，2015年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比1-8月份回落0.9个百分点。1-9月份，商品房销售面积82908万平方米，同比增长7.5%，增速比1-8月份提高0.3个百分点。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2015年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%)，增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

　　1-9月份，东部地区房地产开发投资39865亿元，同比增长2.9%，增速比1-8月份回落0.8个百分点；中部地区投资14871亿元，增长2.3%，增速回落1.2个百分点；西部地区投资15799亿元，增长2.1%，增速回落1.2个百分点。

　　1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积693652万平方米，同比增长3.0%，增速比1-8月份提高0.5个百分点。其中，住宅施工面积482919万平方米，增长0.8%。房屋新开工面积114814万平方米，下降12.6%，降幅收窄4.2个百分点。其中，住宅新开工面积79345万平方米，下降13.5%。房屋竣工面积50967万平方米，下降9.8%，降幅收窄4.8个百分点。其中，住宅竣工面积37792万平方米，下降12.7%。

　　1-9月份，房地产开发企业土地购置面积15890万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份扩大1.7个百分点；土地成交价款4916亿元，下降27.5%，降幅扩大2.9个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-9月份，商品房销售面积82908万平方米，同比增长7.5%，增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中，住宅销售面积增长8.2%，办公楼销售面积增长11.4%，商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额56745亿元，增长15.3%，增速与1-8月份持平。其中，住宅销售额增长18.2%，办公楼销售额增长18.7%，商业营业用房销售额下降1.7%。

　　1-9月份，东部地区商品房销售面积39462万平方米，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点；销售额34586亿元，增长21.7%，增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积21996万平方米，增长6.3%，增速提高2.1个百分点；销售额11233亿元，增长8.7%，增速提高1.3个百分点。西部地区商品房销售面积21450万平方米，增长4.5%，增速回落0.7个百分点；销售额10925亿元，增长4.3%，华天旭商业地产，增速与1-8月份持平。

　　9月末，商品房待售面积66510万平方米，比8月末增加186万平方米。其中，住宅待售面积减少387万平方米，办公楼待售面积减少71万平方米，商业营业用房待售面积增加483万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-9月份，房地产开发企业到位资金90653亿元，同比增长0.9%，增速与1-8月份持平。其中，国内贷款15701亿元，下降3.6%；利用外资229亿元，下降46.8%；自筹资金36285亿元，下降3.3%；其他资金38437亿元，增长7.9%。在其他资金中，定金及预收款22526亿元，增长4.4%；个人按揭贷款11567亿元，增长18.1%。

　　四、房地产开发景气指数

　　9月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.40，比上月下降0.06点。

　　（2015-10-19 10:25:02）