伊尼斯在《传播的偏向》一书中写道，“一种新媒介的出现，将导致一种新文明的产生。”曾经，微博疯狂了的席卷了互联网，创造了很多营销奇迹。如今，“造V工厂”微信也似乎没那么热火朝天了。而2016年以来，各种直播平台突然闯进了大家的视线，直播成为当下的一个热词。网红经济正以“狂风暴雨”的态势席卷各个行业，房地产也不例外。直播深刻的改变目前互联网的传播方式，也为房地产营销解锁了一个新姿势。

  当房地产搭上直播模式，可以怎么玩？

  肤白貌美，锥子脸大长腿，成为了这个时代网红们的标配。直播平台的网红不同于微博上的网红大V，他们直播自己的一举一动，或者在房间中唱歌跳舞聊天，表演才艺，从而收获粉丝的关注，获得高额收益。

  房地产营销搭上直播模式，有什么玩法？

  1、直播新项目新楼盘，网红直播看房。网红庞大的粉丝群就成为了项目的潜在客户。

  2、媒体直播土拍现场，时效性第一，能第一时间看到土拍现场，很新奇有木有！

  3、地产行业媒体人和自媒体人的直播，借用第三方平台如直播采访与发布会，平日里远远的房企老总看起来很可爱，发布会上孙宏斌等人的“单口相声”也能第一时间传遍朋友圈。这种类型的直播往往可以收获最高的关注度。

  当然，还有一些更有新意的玩法还在不停的挖掘，比如通过网红来卖房，二手房经纪人做直播，房屋装修工长做直播，每次获取的互动和原来通过图文的方式，通过传统的微博、微信方式来的效果都明显高几倍和几十倍，所以直播会彻底的改变媒体的格局、网络信息传播的格局。

  直播模式传播成本低、快速更直接

  传统的媒体宣传一般是在事件完成后才会相继进行报道，但网红直播不同，只要一台带有流量和WIFI的手机，即可进行随时直播，而宣传的成本不过只是付给网红的直播费用。且网红的全程直播可以让事件快速发酵全城。这样的方式传播效率绝对很高。

  信息传递方式演进至N对N，直播模式也是房地产+互联网的进阶

  上世纪90年代，房地产与互联网结合较少，房地产营销多依托与传统营销模式，主要以售楼现场、报纸、杂志、路牌、传单、电视、电台等传播渠道。房地产信息传播模式单一。

  2000年后，中国房地产互联网初步发展，房地产垂直网站、门户站点的房产频道、特定物业类型网站、流通服务环节的网站、房产电商类站点陆续出现。

  2005年后，尤以2008年新浪微博成功上线为始点，社交网络媒体崛起，为房地产互联网营销提供了更为宽广的线上自媒体运营平台，从而使信息传递方式由1对N演进至N对N。　在社交媒体平台，房地产从业人士、专家学者、企业、营销机构可独立申请账号，组建营销团队矩阵，开展整合营销活动。营销参与方可主动地捕捉企业商机，塑造企业品牌形象，互动客户等。如今的房地产+直播模式，更是这种信息传递模式的演进，也使房地产与互联网拥抱的更加紧密。

  看脸看胸看长腿，房地产行业需要这样的网红直播么？

  2016年是视频直播爆发的一年，各种直播软件、网红如同“雨后春笋”般齐刷刷的冒了出来，在直播平台上，观众更像是可以和主播面对面的交流，这与以往录制后剪辑而成的视频节目感觉大大不同，互动性、趣味性、娱乐性，那都是相当可以滴。红红火火的直播就这样进入了大家的生活。乐居君也小小的看过几次网红直播，高颜值、大长腿，能说会道、能唱会跳，然而，这能给房地产行业带来什么呢？

  房地产一直在改变着，从互联网+到VR，再到网红+直播，传统行业与热点的结合就这样马不停蹄的开始了。网红体验式直播卖房，网红大尺度现身样板间、新品发布会、开盘，或者网红售楼处直播卖房……有报道提及，网红直播当天热销X百万，然而究竟是项目本身蓄客足够好还是网红带来的效应，是真卖房还是假营销？

  网红在各自的直播平台上有一定的粉丝基数，然而粉丝就一定是潜在购房者么？当然，我们不排除网红所积累的大量粉丝中有一定的潜在的有置业意向的客户，但如何很好的将粉丝转化为购房者也是一个大问题。同样要求网红对于项目、公司甚至对于房地产行业都要有一定的了解和认识，做到网红视频互动直播不仅仅只是吸引粉丝眼球，而是要把流量变现的价值发挥到最大。

  网红经济热潮，开辟地产营销新趋势！