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【养老地产简述】

养老地产，华天旭营销策划，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，华天旭商业地产销售，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，华天旭商业地产规划定位，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。

　　　　

【养老地产融资商业计划书目录】

第1章：养老地产发展背景与开发环境分析

1.1 养老地产定义与分类

1.1.1 养老地产的定义

1.1.2 养老地产的分类

1.2 养老地产开发环境分析

1.2.1 政策法律环境分析

1.2.2 经济信贷环境分析

1.2.3 社会需求环境分析

（1）人口老龄化现状及趋势

（2）老年人的特点及养老需求

（3）现有养老保障体系存在的主要问题

1.3 我国主要养老模式分析

1.3.1 传统居家养老模式分析

1.3.2 机构养老模式分析

1.3.3 社区养老模式分析

1.3.4 反向抵押贷款养老模式

第2章：国际养老地产发展历程与建设案例

2.1 国际养老地产发展历程

2.2 欧美养老地产发展现状与建设规划分析

2.2.1 欧美养老地产发展现状及趋势

（1）欧美地区老龄化现状及趋势

（2）养老地产发展现状及主要模式

2.2.2 欧美养老地产设计原则

（1）欧美文化背景下的居所本质

（2）养老地产项目平面设计分析

（3）养老地产项目的室内和产品设计

（4）养老地产项目的外部环境设计

2.2.3 欧美经典养老地产项目案例分析

（1）克罗恩斯特顿公寓（Cronsteten House）

（2）斯塔特加利老年人公寓（Stadtcarré）

（3）埃尔伯宫住宅区（Elbschloss Residences）

（4）棕榈海滩的传统住宅（The Tradition of the Palm Beaches）

2.3 日本养老地产发展现状与建设规划分析

2.3.1 日本养老地产发展现状及趋势

（1）日本老龄化现状及特点

（2）老年人福祉设施历史沿革

（3）养老地产现状及主要模式

（4）养老地产供给与建设趋势

2.3.2 日本养老地产未来建设需求

（1）超功能和使用者主体

（2）居住化的意义分析

（3）居住化的方法分析

（4）小规模共同体的可能性

2.3.3 日本经典养老地产项目案例分析

（1）淑德共生苑（Shukutoku Kyoseien）

（2）志摩银色护理丰寿园（Special Elderly Nursing Home ″HOUJUEN″）

（3）威尔·马克香椎滨老年住宅区（Will Mark Kashiihama Residences for Seniors）

2.4 韩国养老地产发展现状与建设规划分析

2.4.1 韩国养老地产发展现状及趋势

（1）韩国老龄化现状及特点

（2）养老地产现状及主要模式

2.4.2 老年人专用居住政策的现状

（1）老年人专用居住政策变化

（2）老人福祉设施的总类及类型

（3）老人福祉住宅的入所资格及入住程序

（4）高龄者居住设施的供给体系

2.4.3 其他老年人居住支援相关法规

（1）提倡老年人家族抚养推荐政策

（2）老年人住宅的设施基准分析

（3）老年人居住安定法的制定（案）

2.5 新加坡养老地产发展现状与建设规划分析

2.5.1 新加坡养老地产发展现状及趋势

（1）新加坡老龄化现状及特点

（2）养老地产现状及主要模式

（3）养老地产供给与建设趋势

2.5.2 新加坡养老地产发展经验借鉴

2.6 香港养老地产发展现状与建设规划分析

2.6.1 香港养老地产发展现状及趋势

（1）香港老龄化现状及特点

（2）养老地产现状及主要模式

（3）养老地产供给与建设趋势

2.6.2 香港经典养老地产项目案例分析

（1）葵盛东邨盛家楼

（2）彩颐居

2.7 台湾养老地产发展现状与建设规划分析

2.7.1 台湾养老地产发展现状及趋势

（1）台湾老龄化现状及特点

（2）养老地产现状及主要模式

（3）养老地产供给与建设趋势

2.7.2 台湾养老地产发展经验借鉴

（1）养老设施运营管理经验

（2）经典养老地产项目案例分析