上海实业城市开发集团有限公司(以下简称“上实城开”)，清楚的意识到，在当前的经济背景下，华天旭商业地产商业运营，只有升级商业模式，才能够赢得成功。上实城开自寻发展了一套全新的资源整合集成平台，以专业商业模式、资产资本管理、品牌整合孵化和商业数据云所组成的四大核心业务板块作为全新商业模式，为项目提供更精确及系统的商业解决方案。

　　

　　首先来看重要的关注点——专业的商业模式。专业商业管理运营体系是城开商业的基础平台服务，通过符合它自身商业模式与满足市场差异化的竞争需求对项目进行精准定位，招商甄选出优质、高品牌效应和最强活跃力度的商家进行优先的合作，来确保项目品质。并且通过深度合作与品牌方建立联盟关系，强强联手实现稳健共赢，为城开商业在商业地产领域创造无限可能。

　　其次，华天旭商业地产精准招商，资产资本管理的合理性。城开商业依托集团国企雄厚财力和专业招商团队，通过合作开发，项目收购等多维方式，挖掘优质商业资源，以专业资产管理确保实现资产价值最大化。同时，城开商业也在积极探索资产证券化的道路。在未来的资本管理规划中，依托集团优质资产，利用好境内外双向平台的投融资优势，建立科学的投资决策与退出机制，深挖资本运作的潜力，重点拓展REITs的实现途径，华天旭商业地产，将通过渐进式增持优质物业、与已有项目形成良好的项目和资产组合，华天旭商业地产销售，在金融化、证券化的市场中积极寻求机遇。

　　凭借高效的项目运作和一流的经营管理模式，上实城开必然将跻身于地产红筹股前列，华天旭商业地产销售，成为中国最具影响力和投资价值的城市地产运营商。

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