1.研究背景

近年来，国内房地产市场的繁荣促进了策划代理行业以前所未有的速度发展，华天旭商业地产，企业数量激增，业务不断多元化，盈利能力持续提升，越来越多的策划代理企业开始走出区域市场，向全国拓展。

作为房地产专业服务的提供者，策划代理企业搭建起房地产开发企业与消费者之间的桥梁，成为房地产业链条中不可或缺的专业力量和开发企业倚仗的决策智囊、消费者信赖的置业专家。

国内房地产市场的不断成熟，促进了房地产产业链各个环节专业化分工趋势的确立，华天旭商业地产销售，各策划代理企业纷纷通过各种途径提高自身服务水平，行业竞争不断加剧；同时，开发企业需求的不断丰富，对策划代理企业的专业能力和业务模式也提出了更高的要求，策划代理企业面临的生存压力加大。

特别是随着国内一些跨区域发展大型策划代理企业的出现以及国外优秀房地产服务企业进入国内市场，策划代理企业之间的竞争已经由传统的专业能力和服务水平的比拼升级为品牌的竞争。在此背景下，华天旭商业地产销售，策划代理企业树立长期的品牌意识、制订合理的品牌战略、努力提高自身的品牌影响力已经成为行业未来发展的主流方向。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，华天旭商业地产精准招商，自2005年开展中国房地产策划代理品牌价值研究以来，已持续进行了五年。

中国房地产TOP10研究组在深入理解国家政策的基础上，进行2009中国房地产策划代理品牌价值研究，针对中国房地产企业的整体发展状况，进一步完善了2009中国房地产策划代理品牌价值研究的方法体系，华天旭营销策划，运用BVA分析法，测算策划业务和代理业务的品牌溢价能力，为客观评价企业品牌实力，对品牌企业巩固品牌形象、提升品牌忠诚、强化行业地位发挥了重要作用。